Woningwaarde Hoffmansweg 8a

7671SM Vriezenveen

161 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 476.957

+15,8%

[ € 419.722 – € 534.192 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.159[ € 441.901 – € 488.417 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 489.054[ € 464.438 – € 513.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoffmansweg 8a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.957 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.810Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 65.23112 maanden +15,8%+15,8%

+€ 49.28012 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Hoffmansweg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.957 voor Hoffmansweg 8a in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoffmansweg 8a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.957.

Verwachte verkoopprijs Hoffmansweg 8a

€ 489.054[ € 464.438 – € 513.326 ]

Verkoper houdt over€ 482.424−€ 6.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.985+€ 11.931 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoffmansweg 8a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Hoffmansweg 8a

Onder gem. in Westerhaar-VriezenveensewijkBoven gem.

€ 465.159[ € 441.901 – € 488.417 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]

Gem. vraagprijs in Westerhaar-Vriezenveensewijk

€ 577.300[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoffmansweg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.054, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.159 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.957+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.054+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.507+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoffmansweg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoffmansweg 8a in Vriezenveen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 677.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.456/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332

OZB€ 46

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.456

Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoffmansweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.957

Verwachte verkoopprijs€ 489.054

Verwachte vraagprijs€ 465.159

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVerspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (18%)

C (18%)

D (12%)

E (14%)

F (8%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoffmansweg 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoffmansweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen.

Wat is Hoffmansweg 8a in Vriezenveen waard?

Hoffmansweg 8a in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.957 (bandbreedte € 419.722 – € 534.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen is in oktober 2026 € 465.159 (bandbreedte € 441.901 – € 488.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoffmansweg 8a in Vriezenveen?

Voor Hoffmansweg 8a adviseren wij een bod van € 489.054 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoffmansweg 8a in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 65.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoffmansweg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hoffmansweg 8a ligt rond € 476.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoffmansweg 8a?

Huishoudens in de buurt van Hoffmansweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).