Woningwaarde Westerweilandweg 9

7671WZ Vriezenveen

258 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 2.377Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.325

+15,8%

[ € 539.726 – € 686.924 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.284[ € 571.220 – € 631.348 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.607[ € 594.069 – € 656.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweilandweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.325 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.471Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 83.88212 maanden +15,8%+15,8%

+€ 63.37112 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Westerweilandweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.325 voor Westerweilandweg 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweilandweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.325.

Verwachte verkoopprijs Westerweilandweg 9

€ 625.607[ € 594.069 – € 656.602 ]

Verkoper houdt over€ 617.475−€ 8.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.269+€ 14.662 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweilandweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweilandweg 9

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 601.284[ € 571.220 – € 631.348 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweilandweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.607, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.284 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.325+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.607+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.887+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweilandweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweilandweg 9 in Vriezenveen bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 613.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.159/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999

OZB€ 59

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.159

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweilandweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.325

Verwachte verkoopprijs€ 625.607

Verwachte vraagprijs€ 601.284

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (22%)

D (7%)

E (6%)

F (7%)

G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Beekdal 25

2005 · 214 m²

€ 711.346

Nieuwe Daarlerveenseweg 1

Nieuwe Daarlerveenseweg 1

2003 · 134 m²

€ 448.866

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweilandweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.325 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerweilandweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen.

Wat is Westerweilandweg 9 in Vriezenveen waard?

Westerweilandweg 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.325 (bandbreedte € 539.726 – € 686.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen?

De verwachte vraagprijs van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 601.284 (bandbreedte € 571.220 – € 631.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweilandweg 9 in Vriezenveen?

Voor Westerweilandweg 9 adviseren wij een bod van € 625.607 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweilandweg 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweilandweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westerweilandweg 9 ligt rond € 613.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweilandweg 9?

Huishoudens in de buurt van Westerweilandweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.