Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 4

7671XR Vriezenveen

Te koop
341 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.377
+14,8%
[ € 655.932 – € 834.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.557[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.377 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.079Sinds mei +1,2%
+€ 96.13112 maanden +14,8%
+€ 68.59912 mnd vs. NL +10,6%
Jan de Wittstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.377 voor Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.377.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 4
€ 763.557[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 753.908−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.978+€ 17.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.908

Wat is de vraagprijs?

Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Vraagprijs Jan de Wittstraat 4
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 4 adviseren wij in een bod van € 763.557, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.377+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.735+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 745.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.377
Verwachte verkoopprijs€ 763.557
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Wittstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.377 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen.

Wat is Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen waard?
Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.377 (bandbreedte € 655.932 – € 834.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen?
Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen?
Voor Jan de Wittstraat 4 adviseren wij een bod van € 763.557 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 4 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 96.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 4 ligt rond € 745.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.