Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 9

7671XT Vriezenveen

113 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.304
+15,8%
[ € 267.788 – € 340.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.077[ € 281.273 – € 310.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.760[ € 297.024 – € 328.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.304 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.707Sinds september +1,2%
+€ 41.61812 maanden +15,8%
+€ 31.44112 mnd vs. NL +12,0%
Hugo de Grootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.304 voor Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.760. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.304.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 9
€ 312.760[ € 297.024 – € 328.290 ]
Verkoper houdt over€ 308.070−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.165+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.620 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 9
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 296.077[ € 281.273 – € 310.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.620[ € 2.489 – € 2.751 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 312.760, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.077 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.304+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.760+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.398+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 296.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.304
Verwachte verkoopprijs€ 312.760
Verwachte vraagprijs€ 296.077
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Centrum→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vriezenveen-Centrum

Vriezenveen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeloseweg 46, 7671RE Vriezenveen
Almeloseweg 46
1953 · 105 m²
€ 422.150
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Straatbeeld van Wethouder Potstraat 35, 7671HK Vriezenveen
Wethouder Potstraat 35
1954 · 165 m²
€ 469.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.304 is Hugo de Grootstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen-Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen.

Wat is Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen waard?
Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.304 (bandbreedte € 267.788 – € 340.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 296.077 (bandbreedte € 281.273 – € 310.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen?
Voor Hugo de Grootstraat 9 adviseren wij een bod van € 312.760 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 9 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Centrum is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 9 ligt rond € 304.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen-Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.