Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijgerstraat 47

7671XX Vriezenveen

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.880
+15,8%
[ € 262.134 – € 333.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.569[ € 275.091 – € 304.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.429[ € 290.771 – € 321.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijgerstraat 47 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.880 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,2%
+€ 40.74012 maanden +15,8%
+€ 30.77812 mnd vs. NL +12,0%
Krijgerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.880 voor Krijgerstraat 47 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijgerstraat 47 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.429. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.880.

Verwachte verkoopprijs Krijgerstraat 47
€ 306.429[ € 290.771 – € 321.378 ]
Verkoper houdt over€ 301.808−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.708+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijgerstraat 47 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Krijgerstraat 47
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 289.569[ € 275.091 – € 304.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijgerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 306.429, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.569 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.429+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.750+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijgerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 289.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijgerstraat 47 in Vriezenveen bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 297.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijgerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.880
Verwachte verkoopprijs€ 306.429
Verwachte vraagprijs€ 289.569
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7671HE Vriezenveen
Kerkstraat 13
1960 · 164 m²
€ 559.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.880 is Krijgerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krijgerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen.

Wat is Krijgerstraat 47 in Vriezenveen waard?
Krijgerstraat 47 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.880 (bandbreedte € 262.134 – € 333.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 289.569 (bandbreedte € 275.091 – € 304.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijgerstraat 47 in Vriezenveen?
Voor Krijgerstraat 47 adviseren wij een bod van € 306.429 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijgerstraat 47 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijgerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Krijgerstraat 47 ligt rond € 297.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijgerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Krijgerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.