Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius de Haasstraat 24

7672AN Vriezenveen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.909
+15,8%
[ € 536.720 – € 683.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.767[ € 567.879 – € 627.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.298[ € 591.162 – € 653.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.909 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.429Sinds september +1,2%
+€ 83.41512 maanden +15,8%
+€ 63.01812 mnd vs. NL +12,0%
Julius de Haasstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.909 voor Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.909.

Verwachte verkoopprijs Julius de Haasstraat 24
€ 622.298[ € 591.162 – € 653.389 ]
Verkoper houdt over€ 614.203−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.894+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Julius de Haasstraat 24
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 597.767[ € 567.879 – € 627.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius de Haasstraat 24 adviseren wij in een bod van € 622.298, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.767 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.298+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.413+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius de Haasstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 597.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 609.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 58
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius de Haasstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.909
Verwachte verkoopprijs€ 622.298
Verwachte vraagprijs€ 597.767
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius de Haasstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.909 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julius de Haasstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen.

Wat is Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen waard?
Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.909 (bandbreedte € 536.720 – € 683.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 597.767 (bandbreedte € 567.879 – € 627.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen?
Voor Julius de Haasstraat 24 adviseren wij een bod van € 622.298 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius de Haasstraat 24 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius de Haasstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Julius de Haasstraat 24 ligt rond € 609.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius de Haasstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Julius de Haasstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).