Huiswaardemeter

Woningwaarde Garvesingel 101

7672BK Vriezenveen

Te koop
295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.494
+15,8%
[ € 762.515 – € 970.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.815[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Garvesingel 101 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.494 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.555Sinds september +1,2%
+€ 118.50712 maanden +15,8%
+€ 89.52912 mnd vs. NL +12,0%
Garvesingel 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.494 voor Garvesingel 101 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garvesingel 101 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 866.494.

Verwachte verkoopprijs Garvesingel 101
€ 881.815[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 870.865−€ 10.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.601+€ 19.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.865

Wat is de vraagprijs?

Garvesingel 101 in Vriezenveen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Vraagprijs Garvesingel 101
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garvesingel 101 adviseren wij in een bod van € 881.815, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.815+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.906+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garvesingel 101 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garvesingel 101 in Vriezenveen bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 866.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 83
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garvesingel 101

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.494
Verwachte verkoopprijs€ 881.815
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploeg 54, 7671NE Vriezenveen
Ploeg 54
1993 · 244 m²
€ 785.471
Straatbeeld van Beekdal 25, 7672BB Vriezenveen
Beekdal 25
2005 · 214 m²
€ 711.346
Straatbeeld van Wetering 33, 7672BA Vriezenveen
Wetering 33
2001 · 182 m²
€ 487.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garvesingel 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.494 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garvesingel 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garvesingel 101 in Vriezenveen.

Wat is Garvesingel 101 in Vriezenveen waard?
Garvesingel 101 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.494 (bandbreedte € 762.515 – € 970.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Garvesingel 101 in Vriezenveen?
Garvesingel 101 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Garvesingel 101 in Vriezenveen?
Voor Garvesingel 101 adviseren wij een bod van € 881.815 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garvesingel 101 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Garvesingel 101 in Vriezenveen bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garvesingel 101 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garvesingel 101 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 118.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garvesingel 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Garvesingel 101 ligt rond € 866.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garvesingel 101?
Huishoudens in de buurt van Garvesingel 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).