Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagland 31

7672BL Vriezenveen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.917
+15,8%
[ € 336.087 – € 427.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.537[ € 352.960 – € 390.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.587[ € 372.726 – € 411.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagland 31 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.917 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,2%
+€ 52.23312 maanden +15,8%
+€ 39.46112 mnd vs. NL +12,0%
Laagland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.917 voor Laagland 31 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagland 31 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.587. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.917.

Verwachte verkoopprijs Laagland 31
€ 392.587[ € 372.726 – € 411.960 ]
Verkoper houdt over€ 387.019−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.589+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagland 31 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Laagland 31
Onder gem. in buurt Vriezenveen-MiddenBoven gem.
€ 371.537[ € 352.960 – € 390.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen-Midden
€ 573.800[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagland 31 adviseren wij in een bod van € 392.587, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.537 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.917+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.587+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.216+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagland 31 zal in bij een vraagprijs van € 371.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagland 31 in Vriezenveen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 37
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagland 31

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.917
Verwachte verkoopprijs€ 392.587
Verwachte vraagprijs€ 371.537
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (26%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 360.555
Straatbeeld van De Valk 5, 7671XB Vriezenveen
De Valk 5
2014 · 113 m²
€ 368.136
Straatbeeld van Westeinde 489a, 7671EZ Vriezenveen
Westeinde 489a
2015 · 105 m²
€ 355.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagland 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen-Midden willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagland 31 in Vriezenveen.

Wat is Laagland 31 in Vriezenveen waard?
Laagland 31 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.917 (bandbreedte € 336.087 – € 427.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagland 31 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Laagland 31 in Vriezenveen is in oktober 2026 € 371.537 (bandbreedte € 352.960 – € 390.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagland 31 in Vriezenveen?
Voor Laagland 31 adviseren wij een bod van € 392.587 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagland 31 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Laagland 31 in Vriezenveen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagland 31 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagland 31 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Laagland 31 ligt rond € 381.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagland 31?
Huishoudens in de buurt van Laagland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).