Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritshof 8

7672GA Vriezenveen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.730
+14,8%
[ € 446.802 – € 568.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 494.779[ € 470.040 – € 519.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.596[ € 494.482 – € 546.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritshof 8 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.730 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.185Sinds mei +1,2%
+€ 65.48212 maanden +14,8%
+€ 46.72812 mnd vs. NL +10,6%
Mauritshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.730 voor Mauritshof 8 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritshof 8 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.596. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.730.

Verwachte verkoopprijs Mauritshof 8
€ 520.596[ € 494.482 – € 546.533 ]
Verkoper houdt over€ 513.619−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.158+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.619

Wat is de vraagprijs?

Mauritshof 8 in Vriezenveen staat in te koop voor € 494.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Vraagprijs Mauritshof 8
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 494.779[ € 470.040 – € 519.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 583.438[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritshof 8 adviseren wij in een bod van € 520.596, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 494.779 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.730+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.596+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritshof 8 in Vriezenveen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 507.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.730
Verwachte verkoopprijs€ 520.596
Vraagprijs€ 494.779
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen-Midden→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen-Midden besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen-Midden

Vriezenveen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Straatbeeld van Hoogland 22, 7672BM Vriezenveen
Hoogland 22
2008 · 116 m²
€ 358.985
Straatbeeld van Boslandweg 8a, 7671RL Vriezenveen
Boslandweg 8a
2000 · 201 m²
€ 521.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.730 ligt Mauritshof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vriezenveen-Midden. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritshof 8 in Vriezenveen.

Wat is Mauritshof 8 in Vriezenveen waard?
Mauritshof 8 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.730 (bandbreedte € 446.802 – € 568.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Mauritshof 8 in Vriezenveen?
Mauritshof 8 in Vriezenveen staat in juni 2026 te koop voor € 494.779. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritshof 8 in Vriezenveen?
Voor Mauritshof 8 adviseren wij een bod van € 520.596 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritshof 8 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritshof 8 in Vriezenveen bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritshof 8 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritshof 8 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen-Midden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritshof 8 ligt rond € 507.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritshof 8?
Huishoudens in de buurt van Mauritshof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).