Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianahof 4

3466LG Waarder

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.904
+2,4%
[ € 328.156 – € 417.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.642[ € 364.230 – € 402.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianahof 4 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.904 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.77112 maanden +2,4%
€ -5.33612 mnd vs. NL -1,5%
Koningin Julianahof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.904 voor Koningin Julianahof 4 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianahof 4 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.642. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.904.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianahof 4
€ 384.642[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verkoper houdt over€ 379.161−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.485+€ 9.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.161

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianahof 4 in Waarder staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Koningin Julianahof 4
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianahof 4 adviseren wij in een bod van € 384.642, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.642+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.874+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianahof 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianahof 4 in Waarder bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 372.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianahof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.904
Verwachte verkoopprijs€ 384.642
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 749.839
Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.904 is Koningin Julianahof 4 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianahof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianahof 4 in Waarder.

Wat is Koningin Julianahof 4 in Waarder waard?
Koningin Julianahof 4 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.904 (bandbreedte € 328.156 – € 417.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianahof 4 in Waarder?
Koningin Julianahof 4 in Waarder staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianahof 4 in Waarder?
Voor Koningin Julianahof 4 adviseren wij een bod van € 384.642 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianahof 4 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianahof 4 in Waarder bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianahof 4 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianahof 4 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianahof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianahof 4 ligt rond € 372.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianahof 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianahof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).