Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Maximalaan 41

3466LP Waarder

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.946
+2,4%
[ € 356.352 – € 453.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.514[ € 373.838 – € 413.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.710[ € 395.521 – € 437.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Maximalaan 41 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.946 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.52512 maanden +2,4%
€ -5.79412 mnd vs. NL -1,5%
Prinses Maximalaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.946 voor Prinses Maximalaan 41 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Maximalaan 41 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.710. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.946.

Verwachte verkoopprijs Prinses Maximalaan 41
€ 416.710[ € 395.521 – € 437.155 ]
Verkoper houdt over€ 410.876−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.194+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Maximalaan 41 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Maximalaan 41
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 393.514[ € 373.838 – € 413.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Maximalaan 41 adviseren wij in een bod van € 416.710, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.514 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.946+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.710+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.546+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Maximalaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 393.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Maximalaan 41 in Waarder bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 404.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Maximalaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.946
Verwachte verkoopprijs€ 416.710
Verwachte vraagprijs€ 393.514
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.946 is Prinses Maximalaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Maximalaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Maximalaan 41 in Waarder.

Wat is Prinses Maximalaan 41 in Waarder waard?
Prinses Maximalaan 41 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.946 (bandbreedte € 356.352 – € 453.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Maximalaan 41 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Maximalaan 41 in Waarder is in oktober 2026 € 393.514 (bandbreedte € 373.838 – € 413.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Maximalaan 41 in Waarder?
Voor Prinses Maximalaan 41 adviseren wij een bod van € 416.710 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Maximalaan 41 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Maximalaan 41 in Waarder bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Maximalaan 41 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Maximalaan 41 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Maximalaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Maximalaan 41 ligt rond € 404.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Maximalaan 41?
Huishoudens in de buurt van Prinses Maximalaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).