Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 26a

3466NG Waarder

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.743
+2,4%
[ € 1.103.294 – € 1.404.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.225.720[ € 1.164.434 – € 1.287.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.282.407[ € 1.217.998 – € 1.346.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 26a in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.743 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,2%
+€ 29.49112 maanden +2,4%
€ -17.93812 mnd vs. NL -1,5%
Dorp 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.743 voor Dorp 26a in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 26a in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.282.407. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.743.

Verwachte verkoopprijs Dorp 26a
€ 1.282.407[ € 1.217.998 – € 1.346.208 ]
Verkoper houdt over€ 1.267.051−€ 15.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.310.205+€ 27.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.282.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.267.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 26a in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.225.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 26a
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 1.225.720[ € 1.164.434 – € 1.287.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 26a adviseren wij in een bod van € 1.282.407, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.225.720 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.282.407+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.346.527+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 26a zal in bij een vraagprijs van € 1.225.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 26a in Waarder bedragen € 6.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.131
OZB€ 117
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.743
Verwachte verkoopprijs€ 1.282.407
Verwachte vraagprijs€ 1.225.720
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 749.839
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.743 duidelijk in het hogere segment van Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorp 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 26a in Waarder.

Wat is Dorp 26a in Waarder waard?
Dorp 26a in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.743 (bandbreedte € 1.103.294 – € 1.404.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 26a in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Dorp 26a in Waarder is in oktober 2026 € 1.225.720 (bandbreedte € 1.164.434 – € 1.287.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 26a in Waarder?
Voor Dorp 26a adviseren wij een bod van € 1.282.407 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 26a in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 26a in Waarder bedragen € 6.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.131 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 26a in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 26a in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 29.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 26a ligt rond € 1.253.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 26a?
Huishoudens in de buurt van Dorp 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).