Huiswaardemeter

Woningwaarde Jenneke E. Bijlhof 2a

3466NW Waarder

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.980
+2,4%
[ € 492.782 – € 627.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.512[ € 516.336 – € 570.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.947[ € 547.832 – € 605.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.980 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.17212 maanden +2,4%
€ -8.01212 mnd vs. NL -1,5%
Jenneke E. Bijlhof 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.980 voor Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.980.

Verwachte verkoopprijs Jenneke E. Bijlhof 2a
€ 576.947[ € 547.832 – € 605.500 ]
Verkoper houdt over€ 569.351−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.636+€ 13.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Jenneke E. Bijlhof 2a
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 543.512[ € 516.336 – € 570.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jenneke E. Bijlhof 2a adviseren wij in een bod van € 576.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.512 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.794+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jenneke E. Bijlhof 2a zal in bij een vraagprijs van € 543.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 559.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jenneke E. Bijlhof 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.980
Verwachte verkoopprijs€ 576.947
Verwachte vraagprijs€ 543.512
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 355.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.980 zit Jenneke E. Bijlhof 2a in het middensegment van Waarder Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jenneke E. Bijlhof 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder.

Wat is Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder waard?
Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.980 (bandbreedte € 492.782 – € 627.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder is in oktober 2026 € 543.512 (bandbreedte € 516.336 – € 570.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder?
Voor Jenneke E. Bijlhof 2a adviseren wij een bod van € 576.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jenneke E. Bijlhof 2a in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jenneke E. Bijlhof 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jenneke E. Bijlhof 2a ligt rond € 559.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jenneke E. Bijlhof 2a?
Huishoudens in de buurt van Jenneke E. Bijlhof 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).