Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Loostraat 12

3466NX Waarder

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.413
+2,4%
[ € 400.763 – € 510.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.934[ € 419.837 – € 464.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.303[ € 445.447 – € 492.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Loostraat 12 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.413 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.71212 maanden +2,4%
€ -6.51612 mnd vs. NL -1,5%
Meester van Loostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.413 voor Meester van Loostraat 12 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Loostraat 12 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.413.

Verwachte verkoopprijs Meester van Loostraat 12
€ 469.303[ € 445.447 – € 492.337 ]
Verkoper houdt over€ 462.891−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.839+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Loostraat 12 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Loostraat 12
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 441.934[ € 419.837 – € 464.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Loostraat 12 adviseren wij in een bod van € 469.303, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.934 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.303+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.768+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Loostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Loostraat 12 in Waarder bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 455.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Loostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.413
Verwachte verkoopprijs€ 469.303
Verwachte vraagprijs€ 441.934
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 355.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Loostraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meester van Loostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Loostraat 12 in Waarder.

Wat is Meester van Loostraat 12 in Waarder waard?
Meester van Loostraat 12 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.413 (bandbreedte € 400.763 – € 510.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Loostraat 12 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Meester van Loostraat 12 in Waarder is in oktober 2026 € 441.934 (bandbreedte € 419.837 – € 464.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Loostraat 12 in Waarder?
Voor Meester van Loostraat 12 adviseren wij een bod van € 469.303 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Loostraat 12 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Loostraat 12 in Waarder bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Loostraat 12 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Loostraat 12 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Loostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Loostraat 12 ligt rond € 455.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Loostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester van Loostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).