Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Loostraat 3

3466NX Waarder

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.387
+2,4%
[ € 542.421 – € 690.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.782[ € 570.743 – € 630.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.398[ € 600.422 – € 663.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Loostraat 3 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.387 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.49912 maanden +2,4%
€ -8.81912 mnd vs. NL -1,5%
Meester van Loostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.387 voor Meester van Loostraat 3 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Loostraat 3 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.398. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.387.

Verwachte verkoopprijs Meester van Loostraat 3
€ 632.398[ € 600.422 – € 663.624 ]
Verkoper houdt over€ 624.192−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.196+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Loostraat 3 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Loostraat 3
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 600.782[ € 570.743 – € 630.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Loostraat 3 adviseren wij in een bod van € 632.398, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.782 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.387+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.398+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.018+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Loostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Loostraat 3 in Waarder bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 616.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Loostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.387
Verwachte verkoopprijs€ 632.398
Verwachte vraagprijs€ 600.782
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Straatbeeld van Jenneke E. Bijlhof 16, 3466NW Waarder
Jenneke E. Bijlhof 16
2000 · 192 m²
€ 749.839
Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.387 ligt Meester van Loostraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waarder Kern. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester van Loostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Loostraat 3 in Waarder.

Wat is Meester van Loostraat 3 in Waarder waard?
Meester van Loostraat 3 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.387 (bandbreedte € 542.421 – € 690.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Loostraat 3 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Meester van Loostraat 3 in Waarder is in oktober 2026 € 600.782 (bandbreedte € 570.743 – € 630.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Loostraat 3 in Waarder?
Voor Meester van Loostraat 3 adviseren wij een bod van € 632.398 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Loostraat 3 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Loostraat 3 in Waarder bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Loostraat 3 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Loostraat 3 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Loostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Loostraat 3 ligt rond € 616.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Loostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester van Loostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).