Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 22

3466NZ Waarder

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.461
+2,4%
[ € 487.046 – € 619.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.061[ € 510.208 – € 563.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.362[ € 541.331 – € 598.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 22 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.461 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,2%
+€ 13.01912 maanden +2,4%
€ -7.91812 mnd vs. NL -1,5%
Prinses Amaliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.461 voor Prinses Amaliastraat 22 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 22 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.362. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.461.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 22
€ 570.362[ € 541.331 – € 598.313 ]
Verkoper houdt over€ 562.838−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.919+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 22 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 22
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 537.061[ € 510.208 – € 563.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 570.362, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.061 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.461+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.362+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.880+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 537.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 22 in Waarder bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 553.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.461
Verwachte verkoopprijs€ 570.362
Verwachte vraagprijs€ 537.061
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 355.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.461 zit Prinses Amaliastraat 22 in het middensegment van Waarder Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder.

Wat is Prinses Amaliastraat 22 in Waarder waard?
Prinses Amaliastraat 22 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.461 (bandbreedte € 487.046 – € 619.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder is in oktober 2026 € 537.061 (bandbreedte € 510.208 – € 563.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 22 in Waarder?
Voor Prinses Amaliastraat 22 adviseren wij een bod van € 570.362 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 22 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 22 ligt rond € 553.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).