Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 8

3466NZ Waarder

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.378
+2,4%
[ € 438.573 – € 558.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.774[ € 459.585 – € 507.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.423[ € 487.160 – € 538.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 8 in Waarder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.378 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.72312 maanden +2,4%
€ -7.13112 mnd vs. NL -1,5%
Prinses Amaliastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.378 voor Prinses Amaliastraat 8 in Waarder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 8 in Waarder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.423. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.378.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 8
€ 513.423[ € 487.160 – € 538.441 ]
Verkoper houdt over€ 506.525−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.841+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 8 in Waarder heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 8
Onder gem. in Bodegraven-ReeuwijkBoven gem.
€ 483.774[ € 459.585 – € 507.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Reeuwijk
€ 724.855[ € 295.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 8 adviseren wij in een bod van € 513.423, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.774 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.423+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 8 in Waarder bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 498.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.378
Verwachte verkoopprijs€ 513.423
Verwachte vraagprijs€ 483.774
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWaarder Kern→
PlaatsWaarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waarder Kern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Waarder Kern

Waarder Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,8 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterdijk 26, 3466LD Waarder
Kosterdijk 26
2003 · 129 m²
€ 787.474
Straatbeeld van Prinses Maximalaan 8, 3466LN Waarder
Prinses Maximalaan 8
2015 · 80 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Meester van Loostraat 5, 3466NX Waarder
Meester van Loostraat 5
2006 · 137 m²
€ 535.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waarder Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder.

Wat is Prinses Amaliastraat 8 in Waarder waard?
Prinses Amaliastraat 8 in Waarder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.378 (bandbreedte € 438.573 – € 558.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waarder Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder is in oktober 2026 € 483.774 (bandbreedte € 459.585 – € 507.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 8 in Waarder?
Voor Prinses Amaliastraat 8 adviseren wij een bod van € 513.423 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 8 in Waarder is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waarder Kern is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 8 ligt rond € 498.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).