Woningwaarde Hoofdweg 121

9945PD Wagenborgen

163 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.408Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.533

+9,4%

[ € 488.869 – € 622.197 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.847[ € 520.455 – € 575.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.551[ € 535.028 – € 591.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 121 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.533 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.66612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 27.99112 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Hoofdweg 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.533 voor Hoofdweg 121 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 121 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.551. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.533.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 121

€ 564.551[ € 535.028 – € 591.346 ]

Verkoper houdt over€ 557.091−€ 7.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 577.992+€ 13.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 121 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 121

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 547.847[ € 520.455 – € 575.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 121 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.551, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.847 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.533+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.551+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 592.779+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 121 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.847 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 121 in Wagenborgen bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 555.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.863/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717

OZB€ 58

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.863

Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.533

Verwachte verkoopprijs€ 564.551

Verwachte vraagprijs€ 547.847

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.533 duidelijk in het hogere segment van Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 121 in Wagenborgen.

Wat is Hoofdweg 121 in Wagenborgen waard?

Hoofdweg 121 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.533 (bandbreedte € 488.869 – € 622.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 121 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 121 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 547.847 (bandbreedte € 520.455 – € 575.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 121 in Wagenborgen?

Voor Hoofdweg 121 adviseren wij een bod van € 564.551 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 121 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 121 in Wagenborgen bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 121 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 121 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 121 ligt rond € 555.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 121?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).