Woningwaarde Troostlaan 4

9945PV Wagenborgen

80 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 273.597

+9,4%

[ € 240.765 – € 306.429 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 268.911[ € 255.465 – € 282.357 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 278.364[ € 264.406 – € 292.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Troostlaan 4 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.597 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 23.47512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 13.78512 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Troostlaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.597 voor Troostlaan 4 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troostlaan 4 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.364. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.597.

Verwachte verkoopprijs Troostlaan 4

€ 278.364[ € 264.406 – € 292.239 ]

Verkoper houdt over€ 274.052−€ 4.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 286.081+€ 7.717 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troostlaan 4 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 268.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Troostlaan 4

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 268.911[ € 255.465 – € 282.357 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troostlaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.364, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.911 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.597+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.364+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.282+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troostlaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 268.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troostlaan 4 in Wagenborgen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338

OZB€ 28

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Troostlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.248 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.597

Verwachte verkoopprijs€ 278.364

Verwachte vraagprijs€ 268.911

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→

PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (26%)

D (20%)

E (9%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troostlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wagenborgen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Troostlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troostlaan 4 in Wagenborgen.

Wat is Troostlaan 4 in Wagenborgen waard?

Troostlaan 4 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.597 (bandbreedte € 240.765 – € 306.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Troostlaan 4 in Wagenborgen?

De verwachte vraagprijs van Troostlaan 4 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 268.911 (bandbreedte € 255.465 – € 282.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Troostlaan 4 in Wagenborgen?

Voor Troostlaan 4 adviseren wij een bod van € 278.364 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Troostlaan 4 in Wagenborgen?

De geschatte bruto maandlasten van Troostlaan 4 in Wagenborgen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Troostlaan 4 in Wagenborgen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Troostlaan 4 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troostlaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Troostlaan 4 ligt rond € 273.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Troostlaan 4?

Huishoudens in de buurt van Troostlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).