Huiswaardemeter

Woningwaarde H.L. Emmensweg 5

9945PW Wagenborgen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.041
+9,4%
[ € 187.476 – € 238.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.971[ € 198.522 – € 219.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.190[ € 206.264 – € 227.977 ]

Wat is mijn huis waard?

H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.041 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,8%
+€ 18.27912 maanden +9,4%
+€ 10.73412 mnd vs. NL +5,5%
H.L. Emmensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.041 voor H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.041.

Verwachte verkoopprijs H.L. Emmensweg 5
€ 217.190[ € 206.264 – € 227.977 ]
Verkoper houdt over€ 213.551−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.684+€ 6.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs H.L. Emmensweg 5
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 208.971[ € 198.522 – € 219.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.L. Emmensweg 5 adviseren wij in een bod van € 217.190, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 208.971 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.190+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.050+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.L. Emmensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 208.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 213.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.L. Emmensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.041
Verwachte verkoopprijs€ 217.190
Verwachte vraagprijs€ 208.971
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWagenborgen→
PlaatsWagenborgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wagenborgen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (20%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Wagenborgen

Wagenborgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Straatbeeld van de Wilgen 48, 9945RB Wagenborgen
de Wilgen 48
1984 · 97 m²
€ 177.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.041 is H.L. Emmensweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Wagenborgen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H.L. Emmensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen.

Wat is H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen waard?
H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.041 (bandbreedte € 187.476 – € 238.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wagenborgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen?
De verwachte vraagprijs van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen is in oktober 2026 € 208.971 (bandbreedte € 198.522 – € 219.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen?
Voor H.L. Emmensweg 5 adviseren wij een bod van € 217.190 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen?
De geschatte bruto maandlasten van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.L. Emmensweg 5 in Wagenborgen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.L. Emmensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wagenborgen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van H.L. Emmensweg 5 ligt rond € 213.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.L. Emmensweg 5?
Huishoudens in de buurt van H.L. Emmensweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).