Huiswaardemeter

Woningwaarde Walem 61A

6342PA Walem

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.956
+5,5%
[ € 397.721 – € 506.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.834[ € 420.692 – € 464.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.266[ € 437.940 – € 484.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Walem 61A in Walem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.956 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,4%
+€ 23.41112 maanden +5,5%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +1,6%
Walem 61A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.956 voor Walem 61A in Walem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walem 61A in Walem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.956.

Verwachte verkoopprijs Walem 61A
€ 461.266[ € 437.940 – € 484.040 ]
Verkoper houdt over€ 454.942−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.641+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walem 61A in Walem heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Walem 61A
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 442.834[ € 420.692 – € 464.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walem 61A adviseren wij in een bod van € 461.266, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.834 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.956+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.266+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.329+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walem 61A zal in bij een vraagprijs van € 442.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walem 61A in Walem bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 451.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walem 61A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.956
Verwachte verkoopprijs€ 461.266
Verwachte vraagprijs€ 442.834
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtWalem
PlaatsWalem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
E
F
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (37%)
D (5%)
E (20%)
F (22%)
G (7%)

Wonen in Walem

Walem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walem 27, 6342PA Walem
Walem 27
1904 · 131 m²
€ 544.876
Straatbeeld van Walem 33, 6342PA Walem
Walem 33
1970 · 198 m²
€ 655.750
Straatbeeld van Walem 65, 6342PA Walem
Walem 65
1963 · 171 m²
€ 740.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walem 61A ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walem willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walem 61A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walem 61A in Walem.

Wat is Walem 61A in Walem waard?
Walem 61A in Walem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.956 (bandbreedte € 397.721 – € 506.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walem 61A in Walem?
De verwachte vraagprijs van Walem 61A in Walem is in oktober 2026 € 442.834 (bandbreedte € 420.692 – € 464.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Walem 61A in Walem?
Voor Walem 61A adviseren wij een bod van € 461.266 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walem 61A in Walem?
De geschatte bruto maandlasten van Walem 61A in Walem bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walem 61A in Walem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walem 61A in Walem is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walem 61A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walem is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Walem 61A ligt rond € 451.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walem 61A?
Huishoudens in de buurt van Walem 61A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.