Woningwaarde Warder 36

1473PB Warder

249 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 878.620

+6,0%

[ € 773.186 – € 984.054 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 909.560[ € 866.448 – € 957.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 36 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.620 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.64712 maanden +6,0%+6,0%

+€ 17.53212 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Warder 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.620 voor Warder 36 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 36 in Warder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 909.560. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 878.620.

Verwachte verkoopprijs Warder 36

€ 909.560[ € 866.448 – € 957.653 ]

Verkoper houdt over€ 898.305−€ 11.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.901+€ 20.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 909.560

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 898.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warder 36 in Warder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Warder 36

Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]

Gem. vraagprijs in Edam-Volendam

€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 909.560, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.620+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 909.560+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 955.038+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 36 in Warder bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 878.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.079.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.297

OZB€ 67

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.620

Verwachte verkoopprijs€ 909.560

Verwachte vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder

PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (20%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warder 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.620 duidelijk in het hogere segment van Warder. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warder 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 36 in Warder.

Wat is Warder 36 in Warder waard?

Warder 36 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.620 (bandbreedte € 773.186 – € 984.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warder 36 in Warder?

De verwachte vraagprijs van Warder 36 in Warder is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Warder 36 in Warder?

Voor Warder 36 adviseren wij een bod van € 909.560 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warder 36 in Warder?

De geschatte bruto maandlasten van Warder 36 in Warder bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.297 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warder 36 in Warder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warder 36 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 36 ligt rond € 878.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warder 36?

Huishoudens in de buurt van Warder 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.