Huiswaardemeter

Woningwaarde Warder 56

1473PC Warder

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.163
+6,0%
[ € 433.983 – € 552.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.947[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 56 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.163 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.86612 maanden +6,0%
+€ 9.84012 mnd vs. NL +2,1%
Warder 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.163 voor Warder 56 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 56 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.947. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.163.

Verwachte verkoopprijs Warder 56
€ 513.947[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 507.044−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.376+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warder 56 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Warder 56
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 56 adviseren wij in een bod van € 513.947, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.163+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.947+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.644+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 56 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 56 in Warder bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 493.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 56

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.163
Verwachte verkoopprijs€ 513.947
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.163 is Warder 56 een van de meer betaalbare woningen in Warder. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warder 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 56 in Warder.

Wat is Warder 56 in Warder waard?
Warder 56 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.163 (bandbreedte € 433.983 – € 552.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warder 56 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Warder 56 in Warder is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 56 in Warder?
Voor Warder 56 adviseren wij een bod van € 513.947 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 56 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 56 in Warder bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 56 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 56 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 56 ligt rond € 493.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 56?
Huishoudens in de buurt van Warder 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.