Huiswaardemeter

Woningwaarde Warder 181a

1473PL Warder

Te koop
215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.226
+5,3%
[ € 686.599 – € 873.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.467[ € 768.788 – € 849.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 181a in Warder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.226 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds juli +0,5%
+€ 39.26312 maanden +5,3%
+€ 13.09212 mnd vs. NL +1,8%
Warder 181a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.226 voor Warder 181a in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 181a in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.467. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.226.

Verwachte verkoopprijs Warder 181a
€ 813.467[ € 768.788 – € 849.713 ]
Verkoper houdt over€ 803.269−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.886+€ 18.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.269

Wat is de vraagprijs?

Warder 181a in Warder staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Warder 181a
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 580.397[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 181a adviseren wij in een bod van € 813.467, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.226+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.467+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.140+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 181a zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 181a in Warder bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 780.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 181a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.226
Verwachte verkoopprijs€ 813.467
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.226 ligt Warder 181a een stuk boven het buurtgemiddelde in Warder. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warder 181a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 181a in Warder.

Wat is Warder 181a in Warder waard?
Warder 181a in Warder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.226 (bandbreedte € 686.599 – € 873.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de vraagprijs van Warder 181a in Warder?
Warder 181a in Warder staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 181a in Warder?
Voor Warder 181a adviseren wij een bod van € 813.467 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 181a in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 181a in Warder bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 181a in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 181a in Warder is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 181a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 181a ligt rond € 780.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 181a?
Huishoudens in de buurt van Warder 181a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.