Huiswaardemeter

Woningwaarde Warder 188

1473PL Warder

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.650
+6,0%
[ € 602.492 – € 766.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.078[ € 626.124 – € 692.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.214[ € 674.962 – € 746.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Warder 188 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.650 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,5%
+€ 38.68612 maanden +6,0%
+€ 13.66112 mnd vs. NL +2,1%
Warder 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.650 voor Warder 188 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warder 188 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.214. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.650.

Verwachte verkoopprijs Warder 188
€ 711.214[ € 674.962 – € 746.010 ]
Verkoper houdt over€ 702.141−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.588+€ 16.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warder 188 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Warder 188
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 659.078[ € 626.124 – € 692.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 624.314[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warder 188 adviseren wij in een bod van € 711.214, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.078 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.650+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.214+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.775+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warder 188 zal in bij een vraagprijs van € 659.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warder 188 in Warder bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 684.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warder 188

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.650
Verwachte verkoopprijs€ 711.214
Verwachte vraagprijs€ 659.078
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.650 zit Warder 188 in het middensegment van Warder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warder 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warder 188 in Warder.

Wat is Warder 188 in Warder waard?
Warder 188 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.650 (bandbreedte € 602.492 – € 766.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warder 188 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Warder 188 in Warder is in oktober 2026 € 659.078 (bandbreedte € 626.124 – € 692.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Warder 188 in Warder?
Voor Warder 188 adviseren wij een bod van € 711.214 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warder 188 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Warder 188 in Warder bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warder 188 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warder 188 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warder 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Warder 188 ligt rond € 684.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warder 188?
Huishoudens in de buurt van Warder 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.