Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 12

1473PN Warder

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.116
+6,0%
[ € 743.702 – € 946.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.648[ € 773.916 – € 855.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.723[ € 831.960 – € 919.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 12 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.116 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +0,5%
+€ 47.75412 maanden +6,0%
+€ 16.86312 mnd vs. NL +2,1%
Badhuisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.116 voor Badhuisweg 12 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 12 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.723. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 845.116.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 12
€ 876.723[ € 831.960 – € 919.534 ]
Verkoper houdt over€ 865.829−€ 10.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.407+€ 19.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 12 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.219 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 12
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 814.648[ € 773.916 – € 855.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.219[ € 5.908 – € 6.530 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 12 adviseren wij in een bod van € 876.723, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.648 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.116+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.723+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.559+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 814.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 12 in Warder bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 845.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.116
Verwachte verkoopprijs€ 876.723
Verwachte vraagprijs€ 814.648
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.116 duidelijk in het hogere segment van Warder. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 12 in Warder.

Wat is Badhuisweg 12 in Warder waard?
Badhuisweg 12 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.116 (bandbreedte € 743.702 – € 946.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 12 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 12 in Warder is in oktober 2026 € 814.648 (bandbreedte € 773.916 – € 855.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 12 in Warder?
Voor Badhuisweg 12 adviseren wij een bod van € 876.723 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 12 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 12 in Warder bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 12 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 12 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 47.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 12 ligt rond € 845.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.