Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 15

1473PN Warder

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.883
+6,0%
[ € 686.297 – € 873.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.879[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 15 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.883 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,5%
+€ 44.06812 maanden +6,0%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +2,1%
Badhuisweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.883 voor Badhuisweg 15 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 15 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.879. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 779.883.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 15
€ 809.879[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 799.720−€ 10.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.227+€ 18.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.720

Wat is de vraagprijs?

Badhuisweg 15 in Warder staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Vraagprijs Badhuisweg 15
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 15 adviseren wij in een bod van € 809.879, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.883+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.879+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.373+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 15 in Warder bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 779.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.883
Verwachte verkoopprijs€ 809.879
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.883 ligt Badhuisweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warder. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 15 in Warder.

Wat is Badhuisweg 15 in Warder waard?
Badhuisweg 15 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.883 (bandbreedte € 686.297 – € 873.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de vraagprijs van Badhuisweg 15 in Warder?
Badhuisweg 15 in Warder staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 15 in Warder?
Voor Badhuisweg 15 adviseren wij een bod van € 809.879 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 15 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 15 in Warder bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 15 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 15 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 15 ligt rond € 779.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 15?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.