Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Hop Erf 3

1473PR Warder

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.194
+6,0%
[ € 764.891 – € 973.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.515[ € 796.589 – € 880.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.996[ € 854.740 – € 944.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Hop Erf 3 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.194 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +0,5%
+€ 49.11412 maanden +6,0%
+€ 17.34312 mnd vs. NL +2,1%
Jacob Hop Erf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.194 voor Jacob Hop Erf 3 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Hop Erf 3 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.996. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.194.

Verwachte verkoopprijs Jacob Hop Erf 3
€ 900.996[ € 854.740 – € 944.713 ]
Verkoper houdt over€ 889.835−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.166+€ 20.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Hop Erf 3 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Hop Erf 3
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 838.515[ € 796.589 – € 880.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Hop Erf 3 adviseren wij in een bod van € 900.996, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.515 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.194+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.996+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.046+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Hop Erf 3 zal in bij een vraagprijs van € 838.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Hop Erf 3 in Warder bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 869.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Hop Erf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.194
Verwachte verkoopprijs€ 900.996
Verwachte vraagprijs€ 838.515
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Hop Erf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.194 duidelijk in het hogere segment van Warder. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Hop Erf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Hop Erf 3 in Warder.

Wat is Jacob Hop Erf 3 in Warder waard?
Jacob Hop Erf 3 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.194 (bandbreedte € 764.891 – € 973.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Hop Erf 3 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Jacob Hop Erf 3 in Warder is in oktober 2026 € 838.515 (bandbreedte € 796.589 – € 880.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Hop Erf 3 in Warder?
Voor Jacob Hop Erf 3 adviseren wij een bod van € 900.996 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Hop Erf 3 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Hop Erf 3 in Warder bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Hop Erf 3 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Hop Erf 3 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 49.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Hop Erf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Hop Erf 3 ligt rond € 869.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Hop Erf 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Hop Erf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.