Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Haan Erf 14

1473PT Warder

158 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.736
+6,0%
[ € 658.888 – € 838.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.569[ € 681.691 – € 753.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.636[ € 735.545 – € 812.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Haan Erf 14 in Warder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.736 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,5%
+€ 42.30812 maanden +6,0%
+€ 14.94012 mnd vs. NL +2,1%
Dirk Haan Erf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.736 voor Dirk Haan Erf 14 in Warder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Haan Erf 14 in Warder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.636. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 748.736.

Verwachte verkoopprijs Dirk Haan Erf 14
€ 780.636[ € 735.545 – € 812.969 ]
Verkoper houdt over€ 770.799−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.399+€ 17.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Haan Erf 14 in Warder heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Haan Erf 14
Onder gem. in Edam-VolendamBoven gem.
€ 717.569[ € 681.691 – € 753.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in Edam-Volendam
€ 631.841[ € 219.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Haan Erf 14 adviseren wij in een bod van € 780.636, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.569 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.736+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.636+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.668+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Haan Erf 14 zal in bij een vraagprijs van € 717.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Haan Erf 14 in Warder bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 748.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Haan Erf 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.736
Verwachte verkoopprijs€ 780.636
Verwachte vraagprijs€ 717.569
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtWarder
PlaatsWarder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warder besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Warder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warder 31, 1473PB Warder
Warder 31
1960 · 122 m²
€ 463.229
Straatbeeld van Warder 51, 1473PC Warder
Warder 51
1922 · 81 m²
€ 387.261
Straatbeeld van Warder 76, 1473PD Warder
Warder 76
2007 · 253 m²
€ 1.027.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.736 ligt Dirk Haan Erf 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warder. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Haan Erf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Haan Erf 14 in Warder.

Wat is Dirk Haan Erf 14 in Warder waard?
Dirk Haan Erf 14 in Warder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.736 (bandbreedte € 658.888 – € 838.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Haan Erf 14 in Warder?
De verwachte vraagprijs van Dirk Haan Erf 14 in Warder is in oktober 2026 € 717.569 (bandbreedte € 681.691 – € 753.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Haan Erf 14 in Warder?
Voor Dirk Haan Erf 14 adviseren wij een bod van € 780.636 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Haan Erf 14 in Warder?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Haan Erf 14 in Warder bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Haan Erf 14 in Warder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Haan Erf 14 in Warder is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Haan Erf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warder is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Haan Erf 14 ligt rond € 748.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Haan Erf 14?
Huishoudens in de buurt van Dirk Haan Erf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.