Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

7231AM Warnsveld

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1812Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.661
+13,5%
[ € 674.662 – € 858.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.062[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.661 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.058Sinds september +1,1%
+€ 91.30012 maanden +13,5%
+€ 65.13612 mnd vs. NL +9,6%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.661 voor Schoolstraat 13 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.062. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.661.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 782.062[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 772.209−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.853+€ 17.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 782.062, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.661+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.062+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.165+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Warnsveld bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 766.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1812
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.661
Verwachte verkoopprijs€ 782.062
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.661 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Warnsveld.

Wat is Schoolstraat 13 in Warnsveld waard?
Schoolstraat 13 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.661 (bandbreedte € 674.662 – € 858.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Warnsveld is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Warnsveld?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 782.062 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Warnsveld bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 766.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.