Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstekamp 10

7231BK Warnsveld

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.654
+13,5%
[ € 486.336 – € 618.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.800[ € 512.810 – € 566.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.814[ € 537.425 – € 593.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstekamp 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.654 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.809Sinds september +1,1%
+€ 65.81512 maanden +13,5%
+€ 46.95412 mnd vs. NL +9,6%
Gerstekamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.654 voor Gerstekamp 10 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstekamp 10 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.814. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.654.

Verwachte verkoopprijs Gerstekamp 10
€ 565.814[ € 537.425 – € 593.996 ]
Verkoper houdt over€ 558.340−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.280+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstekamp 10 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstekamp 10
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 539.800[ € 512.810 – € 566.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstekamp 10 adviseren wij in een bod van € 565.814, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 539.800 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.654+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.814+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.105+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstekamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstekamp 10 in Warnsveld bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstekamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.654
Verwachte verkoopprijs€ 565.814
Verwachte vraagprijs€ 539.800
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.654 zit Gerstekamp 10 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstekamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstekamp 10 in Warnsveld.

Wat is Gerstekamp 10 in Warnsveld waard?
Gerstekamp 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.654 (bandbreedte € 486.336 – € 618.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstekamp 10 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Gerstekamp 10 in Warnsveld is in oktober 2026 € 539.800 (bandbreedte € 512.810 – € 566.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstekamp 10 in Warnsveld?
Voor Gerstekamp 10 adviseren wij een bod van € 565.814 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstekamp 10 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstekamp 10 in Warnsveld bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstekamp 10 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstekamp 10 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstekamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Gerstekamp 10 ligt rond € 552.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstekamp 10?
Huishoudens in de buurt van Gerstekamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.