Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 7

7231CA Warnsveld

320 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.397
+13,5%
[ € 946.349 – € 1.204.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.603[ € 1.004.723 – € 1.110.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.491[ € 1.038.884 – € 1.148.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.397 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.303Sinds september +1,1%
+€ 128.06712 maanden +13,5%
+€ 91.36612 mnd vs. NL +9,6%
Torenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.397 voor Torenlaan 7 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 7 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.397.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 7
€ 1.093.491[ € 1.038.884 – € 1.148.239 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.213−€ 13.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.511+€ 24.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 7 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 7
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 1.057.603[ € 1.004.723 – € 1.110.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.093.491, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.603 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.397+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.491+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.166+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.603 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 7 in Warnsveld bedragen € 5.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.259
OZB€ 87
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.491
Verwachte vraagprijs€ 1.057.603
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Hofweg 14, 7231BH Warnsveld
Hofweg 14
1934 · 117 m²
€ 506.808
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.397 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 7 in Warnsveld.

Wat is Torenlaan 7 in Warnsveld waard?
Torenlaan 7 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.397 (bandbreedte € 946.349 – € 1.204.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 7 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 7 in Warnsveld is in oktober 2026 € 1.057.603 (bandbreedte € 1.004.723 – € 1.110.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 7 in Warnsveld?
Voor Torenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.093.491 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 7 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 7 in Warnsveld bedragen € 5.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.259 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 7 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 7 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 128.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 7 ligt rond € 1.075.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.