Woningwaarde Torenlaan 30

7231CB Warnsveld

Te koop

310 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.221Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 998.369

+12,5%

[ € 878.565 – € 1.118.173 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 982.357[ € 933.239 – € 1.031.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.575[ € 964.036 – € 1.065.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 30 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.369 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.494Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 110.98812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 73.35712 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Torenlaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.369 voor Torenlaan 30 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 30 in Warnsveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.575. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 998.369.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 30

€ 1.014.575[ € 964.036 – € 1.065.514 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.165−€ 12.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.037.017+€ 22.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.165

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 30 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 982.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Torenlaan 30

Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.

€ 982.357[ € 933.239 – € 1.031.475 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld

€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.014.575, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 982.357 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.369+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.575+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.065.304+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 982.357 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 30 in Warnsveld bedragen € 4.958 per maand bij een woningwaarde van € 998.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 499.000€ 1.498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.882

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.774 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.369

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.575

Vraagprijs€ 982.357

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→

PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (11%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.369 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 30 in Warnsveld.

Wat is Torenlaan 30 in Warnsveld waard?

Torenlaan 30 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.369 (bandbreedte € 878.565 – € 1.118.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.

Wat is de vraagprijs van Torenlaan 30 in Warnsveld?

Torenlaan 30 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 982.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 30 in Warnsveld?

Voor Torenlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.014.575 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 30 in Warnsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 30 in Warnsveld bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.882 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 30 in Warnsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 30 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 110.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 30 ligt rond € 998.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 30?

Huishoudens in de buurt van Torenlaan 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.