Huiswaardemeter

Woningwaarde Godeboldlaan 4

7231CG Warnsveld

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.060
+13,5%
[ € 593.173 – € 754.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.305[ € 628.240 – € 694.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.061[ € 652.741 – € 721.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Godeboldlaan 4 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.060 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.085Sinds september +1,1%
+€ 80.27312 maanden +13,5%
+€ 57.26912 mnd vs. NL +9,6%
Godeboldlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.060 voor Godeboldlaan 4 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godeboldlaan 4 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.061. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.060.

Verwachte verkoopprijs Godeboldlaan 4
€ 687.061[ € 652.741 – € 721.450 ]
Verkoper houdt over€ 678.253−€ 8.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.952+€ 15.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godeboldlaan 4 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Godeboldlaan 4
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 661.305[ € 628.240 – € 694.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godeboldlaan 4 adviseren wij in een bod van € 687.061, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.305 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.060+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.061+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.414+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godeboldlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 661.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godeboldlaan 4 in Warnsveld bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 674.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godeboldlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.060
Verwachte verkoopprijs€ 687.061
Verwachte vraagprijs€ 661.305
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godeboldlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.060 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godeboldlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godeboldlaan 4 in Warnsveld.

Wat is Godeboldlaan 4 in Warnsveld waard?
Godeboldlaan 4 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.060 (bandbreedte € 593.173 – € 754.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godeboldlaan 4 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Godeboldlaan 4 in Warnsveld is in oktober 2026 € 661.305 (bandbreedte € 628.240 – € 694.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Godeboldlaan 4 in Warnsveld?
Voor Godeboldlaan 4 adviseren wij een bod van € 687.061 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godeboldlaan 4 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Godeboldlaan 4 in Warnsveld bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godeboldlaan 4 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godeboldlaan 4 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godeboldlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Godeboldlaan 4 ligt rond € 674.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godeboldlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Godeboldlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.