Huiswaardemeter

Woningwaarde Godeboldlaan 12

7231CH Warnsveld

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.645
+13,5%
[ € 651.768 – € 829.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.835[ € 690.493 – € 763.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.717[ € 716.732 – € 792.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Godeboldlaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.645 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.785Sinds september +1,1%
+€ 88.20212 maanden +13,5%
+€ 62.92612 mnd vs. NL +9,6%
Godeboldlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.645 voor Godeboldlaan 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godeboldlaan 12 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 740.645.

Verwachte verkoopprijs Godeboldlaan 12
€ 754.717[ € 716.732 – € 792.178 ]
Verkoper houdt over€ 745.165−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.961+€ 17.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godeboldlaan 12 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Godeboldlaan 12
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 726.835[ € 690.493 – € 763.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godeboldlaan 12 adviseren wij in een bod van € 754.717, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 726.835 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.717+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.453+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godeboldlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 726.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godeboldlaan 12 in Warnsveld bedragen € 3.755 per maand bij een woningwaarde van € 740.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godeboldlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.645
Verwachte verkoopprijs€ 754.717
Verwachte vraagprijs€ 726.835
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godeboldlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.645 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Godeboldlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godeboldlaan 12 in Warnsveld.

Wat is Godeboldlaan 12 in Warnsveld waard?
Godeboldlaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.645 (bandbreedte € 651.768 – € 829.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godeboldlaan 12 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Godeboldlaan 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 726.835 (bandbreedte € 690.493 – € 763.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Godeboldlaan 12 in Warnsveld?
Voor Godeboldlaan 12 adviseren wij een bod van € 754.717 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godeboldlaan 12 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Godeboldlaan 12 in Warnsveld bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godeboldlaan 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godeboldlaan 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godeboldlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Godeboldlaan 12 ligt rond € 740.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godeboldlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Godeboldlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.