Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Martinusstraat 9

7231CK Warnsveld

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.840
+13,5%
[ € 497.939 – € 633.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.255[ € 524.642 – € 579.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.760[ € 550.349 – € 608.282 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Martinusstraat 9 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.840 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.947Sinds september +1,1%
+€ 67.38512 maanden +13,5%
+€ 48.07412 mnd vs. NL +9,6%
St. Martinusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.840 voor St. Martinusstraat 9 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Martinusstraat 9 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.840.

Verwachte verkoopprijs St. Martinusstraat 9
€ 579.760[ € 550.349 – € 608.282 ]
Verkoper houdt over€ 572.133−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.505+€ 13.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Martinusstraat 9 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs St. Martinusstraat 9
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 552.255[ € 524.642 – € 579.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Martinusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 579.760, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.255 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.840+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.748+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Martinusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Martinusstraat 9 in Warnsveld bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 565.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Martinusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.840
Verwachte verkoopprijs€ 579.760
Verwachte vraagprijs€ 552.255
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.840 zit St. Martinusstraat 9 in het middensegment van Dorp Warnsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Martinusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld.

Wat is St. Martinusstraat 9 in Warnsveld waard?
St. Martinusstraat 9 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.840 (bandbreedte € 497.939 – € 633.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld is in oktober 2026 € 552.255 (bandbreedte € 524.642 – € 579.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Martinusstraat 9 in Warnsveld?
Voor St. Martinusstraat 9 adviseren wij een bod van € 579.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Martinusstraat 9 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Martinusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van St. Martinusstraat 9 ligt rond € 565.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Martinusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Martinusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.