Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkampweg 3

7231CL Warnsveld

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.299
+13,5%
[ € 827.463 – € 1.053.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.070[ € 878.817 – € 971.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.779[ € 907.818 – € 1.003.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkampweg 3 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.299 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.883Sinds september +1,1%
+€ 111.97812 maanden +13,5%
+€ 79.88812 mnd vs. NL +9,6%
Bergkampweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.299 voor Bergkampweg 3 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkampweg 3 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.779. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 940.299.

Verwachte verkoopprijs Bergkampweg 3
€ 955.779[ € 907.818 – € 1.003.378 ]
Verkoper houdt over€ 944.015−€ 11.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.045+€ 21.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkampweg 3 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkampweg 3
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 925.070[ € 878.817 – € 971.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkampweg 3 adviseren wij in een bod van € 955.779, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 925.070 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.299+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.779+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.568+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkampweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 925.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkampweg 3 in Warnsveld bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 940.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.598
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.655.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkampweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.299
Verwachte verkoopprijs€ 955.779
Verwachte vraagprijs€ 925.070
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkampweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.299 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergkampweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkampweg 3 in Warnsveld.

Wat is Bergkampweg 3 in Warnsveld waard?
Bergkampweg 3 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.299 (bandbreedte € 827.463 – € 1.053.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkampweg 3 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Bergkampweg 3 in Warnsveld is in oktober 2026 € 925.070 (bandbreedte € 878.817 – € 971.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkampweg 3 in Warnsveld?
Voor Bergkampweg 3 adviseren wij een bod van € 955.779 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkampweg 3 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkampweg 3 in Warnsveld bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.598 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkampweg 3 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkampweg 3 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 111.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkampweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bergkampweg 3 ligt rond € 940.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkampweg 3?
Huishoudens in de buurt van Bergkampweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.