Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergkampweg 14

7231CN Warnsveld

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.669
+13,5%
[ € 726.589 – € 924.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.668[ € 771.085 – € 852.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.912[ € 798.073 – € 882.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergkampweg 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.669 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.678Sinds september +1,1%
+€ 98.32712 maanden +13,5%
+€ 70.14912 mnd vs. NL +9,6%
Bergkampweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.669 voor Bergkampweg 14 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergkampweg 14 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.912. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.669.

Verwachte verkoopprijs Bergkampweg 14
€ 839.912[ € 798.073 – € 882.080 ]
Verkoper houdt over€ 829.423−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.860+€ 18.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergkampweg 14 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Bergkampweg 14
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 811.668[ € 771.085 – € 852.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergkampweg 14 adviseren wij in een bod van € 839.912, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.668 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.669+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.912+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.908+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergkampweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 811.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergkampweg 14 in Warnsveld bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 825.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergkampweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.669
Verwachte verkoopprijs€ 839.912
Verwachte vraagprijs€ 811.668
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergkampweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.669 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergkampweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergkampweg 14 in Warnsveld.

Wat is Bergkampweg 14 in Warnsveld waard?
Bergkampweg 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.669 (bandbreedte € 726.589 – € 924.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergkampweg 14 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Bergkampweg 14 in Warnsveld is in oktober 2026 € 811.668 (bandbreedte € 771.085 – € 852.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergkampweg 14 in Warnsveld?
Voor Bergkampweg 14 adviseren wij een bod van € 839.912 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergkampweg 14 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bergkampweg 14 in Warnsveld bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergkampweg 14 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergkampweg 14 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 98.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergkampweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bergkampweg 14 ligt rond € 825.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergkampweg 14?
Huishoudens in de buurt van Bergkampweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.