Huiswaardemeter

Woningwaarde Abersonlaan 10

7231CT Warnsveld

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.115
+13,5%
[ € 518.421 – € 659.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.862[ € 548.969 – € 606.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.589[ € 575.868 – € 636.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Abersonlaan 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.115 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.192Sinds september +1,1%
+€ 70.15712 maanden +13,5%
+€ 50.05212 mnd vs. NL +9,6%
Abersonlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.115 voor Abersonlaan 10 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abersonlaan 10 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.589. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.115.

Verwachte verkoopprijs Abersonlaan 10
€ 600.589[ € 575.868 – € 636.486 ]
Verkoper houdt over€ 592.733−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.751+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abersonlaan 10 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Abersonlaan 10
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 577.862[ € 548.969 – € 606.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abersonlaan 10 adviseren wij in een bod van € 600.589, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.862 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.115+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.589+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.618+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abersonlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abersonlaan 10 in Warnsveld bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 589.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abersonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.115
Verwachte verkoopprijs€ 600.589
Verwachte vraagprijs€ 577.862
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.115 ligt Abersonlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abersonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abersonlaan 10 in Warnsveld.

Wat is Abersonlaan 10 in Warnsveld waard?
Abersonlaan 10 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.115 (bandbreedte € 518.421 – € 659.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abersonlaan 10 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Abersonlaan 10 in Warnsveld is in oktober 2026 € 577.862 (bandbreedte € 548.969 – € 606.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Abersonlaan 10 in Warnsveld?
Voor Abersonlaan 10 adviseren wij een bod van € 600.589 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abersonlaan 10 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Abersonlaan 10 in Warnsveld bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abersonlaan 10 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abersonlaan 10 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abersonlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Abersonlaan 10 ligt rond € 589.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abersonlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Abersonlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.