Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhienderinklaan 27

7231DB Warnsveld

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.447
+13,5%
[ € 617.273 – € 785.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.258[ € 653.845 – € 722.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.888[ € 678.691 – € 750.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhienderinklaan 27 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.447 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.373Sinds september +1,1%
+€ 83.53412 maanden +13,5%
+€ 59.59512 mnd vs. NL +9,6%
Rhienderinklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.447 voor Rhienderinklaan 27 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhienderinklaan 27 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.447.

Verwachte verkoopprijs Rhienderinklaan 27
€ 714.888[ € 678.691 – € 750.132 ]
Verkoper houdt over€ 705.774−€ 9.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.336+€ 16.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhienderinklaan 27 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Rhienderinklaan 27
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 688.258[ € 653.845 – € 722.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhienderinklaan 27 adviseren wij in een bod van € 714.888, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.258 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.447+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.888+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.632+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhienderinklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 688.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhienderinklaan 27 in Warnsveld bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 701.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhienderinklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.447
Verwachte verkoopprijs€ 714.888
Verwachte vraagprijs€ 688.258
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhienderinklaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.447 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhienderinklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld.

Wat is Rhienderinklaan 27 in Warnsveld waard?
Rhienderinklaan 27 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.447 (bandbreedte € 617.273 – € 785.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld is in oktober 2026 € 688.258 (bandbreedte € 653.845 – € 722.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhienderinklaan 27 in Warnsveld?
Voor Rhienderinklaan 27 adviseren wij een bod van € 714.888 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhienderinklaan 27 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhienderinklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rhienderinklaan 27 ligt rond € 701.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhienderinklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Rhienderinklaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.