Woningwaarde Kozakkenlaan 14

7231DM Warnsveld

252 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 4.596Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.158.313

+13,5%

[ € 1.019.315 – € 1.297.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.138.405[ € 1.081.485 – € 1.195.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.178.569[ € 1.119.337 – € 1.237.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenlaan 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.313 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.175Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 137.94112 maanden +13,5%+13,5%

+€ 98.41112 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Kozakkenlaan 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.313 voor Kozakkenlaan 14 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenlaan 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.178.569. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.313.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenlaan 14

€ 1.178.569[ € 1.119.337 – € 1.237.161 ]

Verkoper houdt over€ 1.164.355−€ 14.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.204.290+€ 25.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.178.569

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.164.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenlaan 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.138.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenlaan 14

Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.

€ 1.138.405[ € 1.081.485 – € 1.195.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.517[ € 4.292 – € 4.743 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld

€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenlaan 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.178.569, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.138.405 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.313+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.178.569+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.237.497+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenlaan 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.138.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenlaan 14 in Warnsveld bedragen € 5.857 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.358.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.857/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.664

OZB€ 94

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.857

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.313

Verwachte verkoopprijs€ 1.178.569

Verwachte vraagprijs€ 1.138.405

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→

PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (17%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozakkenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.313 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kozakkenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld.

Wat is Kozakkenlaan 14 in Warnsveld waard?

Kozakkenlaan 14 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.313 (bandbreedte € 1.019.315 – € 1.297.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld?

De verwachte vraagprijs van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld is in oktober 2026 € 1.138.405 (bandbreedte € 1.081.485 – € 1.195.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.

Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenlaan 14 in Warnsveld?

Voor Kozakkenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.178.569 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld bedragen € 5.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.664 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kozakkenlaan 14 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 137.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenlaan 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenlaan 14 ligt rond € 1.158.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kozakkenlaan 14?

Huishoudens in de buurt van Kozakkenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.