Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. de Millylaan 9

7231DP Warnsveld

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.261
+13,5%
[ € 766.710 – € 975.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.381[ € 813.562 – € 899.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.399[ € 842.037 – € 930.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.261 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.158Sinds september +1,1%
+€ 103.75712 maanden +13,5%
+€ 74.02312 mnd vs. NL +9,6%
Burg. de Millylaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.261 voor Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.399. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.261.

Verwachte verkoopprijs Burg. de Millylaan 9
€ 886.399[ € 842.037 – € 930.672 ]
Verkoper houdt over€ 875.399−€ 11.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.277+€ 19.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. de Millylaan 9
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 856.381[ € 813.562 – € 899.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. de Millylaan 9 adviseren wij in een bod van € 886.399, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 856.381 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.399+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.719+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. de Millylaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 856.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 871.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. de Millylaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.261
Verwachte verkoopprijs€ 886.399
Verwachte vraagprijs€ 856.381
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. de Millylaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.261 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. de Millylaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld.

Wat is Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld waard?
Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.261 (bandbreedte € 766.710 – € 975.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld is in oktober 2026 € 856.381 (bandbreedte € 813.562 – € 899.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld?
Voor Burg. de Millylaan 9 adviseren wij een bod van € 886.399 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. de Millylaan 9 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. de Millylaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Burg. de Millylaan 9 ligt rond € 871.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. de Millylaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. de Millylaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.