Woningwaarde Burg. de Millylaan 12

7231DR Warnsveld

286 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.642Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.041.723

+13,5%

[ € 916.716 – € 1.166.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.024.549[ € 973.322 – € 1.075.776 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.059.185[ € 1.006.415 – € 1.112.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.723 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.949Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 124.05712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 88.50612 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Burg. de Millylaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.723 voor Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.059.185. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.723.

Verwachte verkoopprijs Burg. de Millylaan 12

€ 1.059.185[ € 1.006.415 – € 1.112.352 ]

Verkoper houdt over€ 1.046.284−€ 12.901 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.082.519+€ 23.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.059.185

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.651

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.046.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.024.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. de Millylaan 12

Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.

€ 1.024.549[ € 973.322 – € 1.075.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld

€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. de Millylaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.059.185, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.024.549 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.723+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.059.185+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.112.144+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. de Millylaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.024.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld bedragen € 5.285 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.242.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.285/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.094

OZB€ 84

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.285

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. de Millylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.723

Verwachte verkoopprijs€ 1.059.185

Verwachte vraagprijs€ 1.024.549

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→

PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (17%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. de Millylaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.723 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. de Millylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld.

Wat is Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld waard?

Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.723 (bandbreedte € 916.716 – € 1.166.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld?

De verwachte vraagprijs van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld is in oktober 2026 € 1.024.549 (bandbreedte € 973.322 – € 1.075.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld?

Voor Burg. de Millylaan 12 adviseren wij een bod van € 1.059.185 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld?

De geschatte bruto maandlasten van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld bedragen € 5.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.094 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg. de Millylaan 12 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 124.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. de Millylaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Burg. de Millylaan 12 ligt rond € 1.041.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg. de Millylaan 12?

Huishoudens in de buurt van Burg. de Millylaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.