Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweidelaan 2

7231DT Warnsveld

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.114
+13,5%
[ € 855.460 – € 1.088.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.346[ € 908.529 – € 1.004.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.142[ € 938.510 – € 1.037.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweidelaan 2 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.114 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.218Sinds september +1,1%
+€ 115.76712 maanden +13,5%
+€ 82.59112 mnd vs. NL +9,6%
Veldweidelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.114 voor Veldweidelaan 2 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweidelaan 2 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.142. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 972.114.

Verwachte verkoopprijs Veldweidelaan 2
€ 988.142[ € 938.510 – € 1.037.300 ]
Verkoper houdt over€ 976.022−€ 12.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.055+€ 21.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweidelaan 2 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweidelaan 2
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 956.346[ € 908.529 – € 1.004.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweidelaan 2 adviseren wij in een bod van € 988.142, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 956.346 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.114+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.142+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.549+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweidelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 956.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweidelaan 2 in Warnsveld bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 972.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweidelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.114
Verwachte verkoopprijs€ 988.142
Verwachte vraagprijs€ 956.346
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkampweg 18, 7231CN Warnsveld
Bergkampweg 18
1963 · 354 m²
€ 1.110.385
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Straatbeeld van Kloetschup 48, 7232CM Warnsveld
Kloetschup 48
1983 · 158 m²
€ 560.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweidelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.114 duidelijk in het hogere segment van Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldweidelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweidelaan 2 in Warnsveld.

Wat is Veldweidelaan 2 in Warnsveld waard?
Veldweidelaan 2 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.114 (bandbreedte € 855.460 – € 1.088.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweidelaan 2 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Veldweidelaan 2 in Warnsveld is in oktober 2026 € 956.346 (bandbreedte € 908.529 – € 1.004.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweidelaan 2 in Warnsveld?
Voor Veldweidelaan 2 adviseren wij een bod van € 988.142 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweidelaan 2 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweidelaan 2 in Warnsveld bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweidelaan 2 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweidelaan 2 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 115.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweidelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Veldweidelaan 2 ligt rond € 972.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweidelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Veldweidelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.