Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 2

7231EM Warnsveld

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.090
+13,5%
[ € 526.319 – € 669.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.529[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.090 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds september +1,1%
+€ 71.22512 maanden +13,5%
+€ 50.81412 mnd vs. NL +9,6%
Meidoornlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.090 voor Meidoornlaan 2 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.529. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.090.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2
€ 609.529[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 601.574−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.870+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 2 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 2
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij in een bod van € 609.529, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.090+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.529+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.005+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2 in Warnsveld bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 598.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.090
Verwachte verkoopprijs€ 609.529
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.090 ligt Meidoornlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2 in Warnsveld.

Wat is Meidoornlaan 2 in Warnsveld waard?
Meidoornlaan 2 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.090 (bandbreedte € 526.319 – € 669.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Warnsveld is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2 in Warnsveld?
Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 609.529 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2 in Warnsveld bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 71.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2 ligt rond € 598.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.