Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 6

7231EP Warnsveld

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.977
+13,5%
[ € 316.780 – € 403.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.722[ € 333.186 – € 368.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.476[ € 350.845 – € 387.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.977 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +1,1%
+€ 42.86912 maanden +13,5%
+€ 30.58412 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.977 voor Berkenlaan 6 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.977.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6
€ 369.476[ € 350.845 – € 387.776 ]
Verkoper houdt over€ 364.162−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.016+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 6 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 6
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 350.722[ € 333.186 – € 368.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 369.476, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.722 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.977+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.950+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6 in Warnsveld bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 359.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.977
Verwachte verkoopprijs€ 369.476
Verwachte vraagprijs€ 350.722
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.977 is Berkenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6 in Warnsveld.

Wat is Berkenlaan 6 in Warnsveld waard?
Berkenlaan 6 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.977 (bandbreedte € 316.780 – € 403.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Warnsveld is in oktober 2026 € 350.722 (bandbreedte € 333.186 – € 368.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6 in Warnsveld?
Voor Berkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 369.476 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6 in Warnsveld bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6 ligt rond € 359.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.