Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 20

7231ES Warnsveld

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.737
+12,5%
[ € 349.129 – € 444.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.354[ € 367.036 – € 405.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.225[ € 386.856 – € 427.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 20 in Warnsveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.737 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds mei +1,1%
+€ 44.10512 maanden +12,5%
+€ 29.15112 mnd vs. NL +8,3%
Prunuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.737 voor Prunuslaan 20 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 20 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.225. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.737.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 20
€ 406.225[ € 386.856 – € 427.578 ]
Verkoper houdt over€ 400.507−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.500+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.507

Wat is de vraagprijs?

Prunuslaan 20 in Warnsveld staat in te koop voor € 386.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Vraagprijs Prunuslaan 20
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 386.354[ € 367.036 – € 405.672 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 766.833[ € 360.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 406.225, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 386.354 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.737+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.536+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 20 in Warnsveld bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 396.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.737
Verwachte verkoopprijs€ 406.225
Vraagprijs€ 386.354
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 124 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 117 m²
€ 355.674
Straatbeeld van De Nutteler 21, 7231NP Warnsveld
De Nutteler 21
1978 · 96 m²
€ 300.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.737 is Prunuslaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 20 in Warnsveld.

Wat is Prunuslaan 20 in Warnsveld waard?
Prunuslaan 20 in Warnsveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.737 (bandbreedte € 349.129 – € 444.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de vraagprijs van Prunuslaan 20 in Warnsveld?
Prunuslaan 20 in Warnsveld staat in juni 2026 te koop voor € 386.354. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 20 in Warnsveld?
Voor Prunuslaan 20 adviseren wij een bod van € 406.225 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 20 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 20 in Warnsveld bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 20 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 20 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 20 ligt rond € 396.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.