Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 11

7231ET Warnsveld

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.566
+13,5%
[ € 404.418 – € 514.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.855[ € 426.412 – € 471.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.532[ € 446.880 – € 493.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.566 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +1,1%
+€ 54.72912 maanden +13,5%
+€ 39.04512 mnd vs. NL +9,6%
Ieplaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.566 voor Ieplaan 11 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 11 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.532. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.566.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 11
€ 470.532[ € 446.880 – € 493.920 ]
Verkoper houdt over€ 464.106−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.093+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 11 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 11
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 448.855[ € 426.412 – € 471.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 11 adviseren wij in een bod van € 470.532, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.855 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.566+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.532+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.059+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 11 in Warnsveld bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.566
Verwachte verkoopprijs€ 470.532
Verwachte vraagprijs€ 448.855
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Warnsveld willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 11 in Warnsveld.

Wat is Ieplaan 11 in Warnsveld waard?
Ieplaan 11 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.566 (bandbreedte € 404.418 – € 514.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 11 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 11 in Warnsveld is in oktober 2026 € 448.855 (bandbreedte € 426.412 – € 471.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 11 in Warnsveld?
Voor Ieplaan 11 adviseren wij een bod van € 470.532 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 11 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 11 in Warnsveld bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 11 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 11 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 11 ligt rond € 459.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 11?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.