Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 6

7231EV Warnsveld

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.219
+13,5%
[ € 367.153 – € 467.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.122[ € 386.766 – € 427.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.566[ € 406.104 – € 448.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 6 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.219 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.385Sinds september +1,1%
+€ 49.68612 maanden +13,5%
+€ 35.44712 mnd vs. NL +9,6%
Beukenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.219 voor Beukenlaan 6 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 6 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.566. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.219.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 6
€ 427.566[ € 406.104 – € 448.852 ]
Verkoper houdt over€ 421.613−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.267+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 6 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 6
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 407.122[ € 386.766 – € 427.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 427.566, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.122 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.566+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 6 in Warnsveld bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.219
Verwachte verkoopprijs€ 427.566
Verwachte vraagprijs€ 407.122
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Het Eiland 14, 7231NS Warnsveld
Het Eiland 14
1977 · 119 m²
€ 359.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.219 is Beukenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 6 in Warnsveld.

Wat is Beukenlaan 6 in Warnsveld waard?
Beukenlaan 6 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.219 (bandbreedte € 367.153 – € 467.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Warnsveld is in oktober 2026 € 407.122 (bandbreedte € 386.766 – € 427.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 6 in Warnsveld?
Voor Beukenlaan 6 adviseren wij een bod van € 427.566 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 6 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 6 in Warnsveld bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 6 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 6 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 6 ligt rond € 417.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.