Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 20

7231EX Warnsveld

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.233
+13,5%
[ € 322.285 – € 410.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.531[ € 338.704 – € 374.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.199[ € 356.994 – € 394.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 20 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.233 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +1,1%
+€ 43.61412 maanden +13,5%
+€ 31.11512 mnd vs. NL +9,6%
Oranjelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.233 voor Oranjelaan 20 in Warnsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 20 in Warnsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.199. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.233.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 20
€ 376.199[ € 356.994 – € 394.573 ]
Verkoper houdt over€ 370.811−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.873+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 20 in Warnsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 20
Onder gem. in buurt Dorp WarnsveldBoven gem.
€ 356.531[ € 338.704 – € 374.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Warnsveld
€ 886.938[ € 289.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 20 adviseren wij in een bod van € 376.199, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.531 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.199+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.009+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 356.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 20 in Warnsveld bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 366.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.233
Verwachte verkoopprijs€ 376.199
Verwachte vraagprijs€ 356.531
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDorp Warnsveld→
PlaatsWarnsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Warnsveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Dorp Warnsveld

Dorp Warnsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 21, 7231BM Warnsveld
Landweg 21
1960 · 89 m²
€ 367.744
Straatbeeld van Ieplaan 18, 7231ET Warnsveld
Ieplaan 18
1958 · 85 m²
€ 295.574
Straatbeeld van Kozakkenlaan 6, 7231DM Warnsveld
Kozakkenlaan 6
1940 · 152 m²
€ 745.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.233 is Oranjelaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Warnsveld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 20 in Warnsveld.

Wat is Oranjelaan 20 in Warnsveld waard?
Oranjelaan 20 in Warnsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.233 (bandbreedte € 322.285 – € 410.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Warnsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 20 in Warnsveld?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 20 in Warnsveld is in oktober 2026 € 356.531 (bandbreedte € 338.704 – € 374.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 20 in Warnsveld?
Voor Oranjelaan 20 adviseren wij een bod van € 376.199 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 20 in Warnsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 20 in Warnsveld bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 20 in Warnsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 20 in Warnsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Warnsveld is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 20 ligt rond € 366.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Warnsveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.